• 关 键 字:
  •  
新闻动态
您现在的位置:网站首页 >> 首页-图片新闻 >> 部分资金已撤离楼市去哪了?
详细内容

部分资金已撤离楼市去哪了?

浏览次数: 日期:2016年10月10日 15:48

这几天有一个流传最广的段子:许多城市的人外出游玩一圈之后回家发现,自己突然没有买房资格了。

9月30日至10月6日,短短七天时间,北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞陆续发布新的楼市调控政策,多地重启限购限贷。

"金九银十" 这个说法最早应该是在楼市出现的。当股市行情好的时候,卖房炒股的散户不在少数,现在,卖了股票炒楼的也不少。那到底是去楼市追风还是去股市抄底 ? 国庆假期期间有私募人士在微信圈表示,楼市资金开始转战A股了,在近期发行的私募产品中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示,8月持股超1亿元的超级散户已开始悄然进场,较7月增加174人,这些都说明聪明资金已经开始行动了。

楼市疯狂A股连续调整

房价就像一面多棱镜,映照着不同社会群体的多样选择,有人开始不顾一切投入楼市,却有人在趁高抛售房产,甚至连上市公司也纷纷加入 " 卖房 " 大军。据不完全统计,今年以来共有 76 家上市公司发布房产交易公告,其中上市公司扎堆卖房的,有一些是为了保业绩,还有一些是为了保壳。

对此,业内人士表示,上市公司纷纷加入卖房大军,从一个侧面表明当前楼市有过热的态势,另一方面,上市公司选择此时减持房产物业,也向市场传递了一个信号,即楼价可能已经处于阶段顶端,具备了出售的价值。对此博道投资认为,房产短期在资产荒及急速加杠杆效应下,个别城市的价格快速上升,可能短期并不具有持续性,相比而言,A股市场经过较长时间的震荡整理,A 股市场中的受益于新经济的个股性价比已经开始显现。

 

旭诚资产总经理陈贇表示,在流动性泛滥、资产荒时代的背景下,A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力,但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产,A股市场经过了去年以来的调整,继续出现大的系统性风险概率极低,反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值,一旦A股出现一波稳定的反弹行情,将极有可能吸收部分房产投机的资金。

值得注意的是,有私募人士在微信圈表示,在其近期发行的私募产品中,有不少认购者是从楼市撤下来的投资者,这些从楼市撤出来的资金已经开始有步骤的布局A股。另有私募人士也表示,随着资产荒的持续,此时的股市比楼市更安全,显然已经通过炒房获利的大佬们也必定意识到了这一点,他们把目光悄然转向了有很多潜在机会的股市。那些从楼市撤出来的群体,更愿意让私募基金等专业机构投资者替他们管理资金。

有数据显示,信托新增 A 股开户数8月环比增加近140%,一方面券商和基金子公司在证监会 " 八条底线 " 压力下被迫停止通道业务和配资业务,导致大量资金转为通过信托渠道进入A股 ; 另一方面,房价经过一轮暴涨后,资金借道私募配置股票的需求在增加 ; 中国结算公布的8月统计月报也显示,8月末持有A股流通市值超过1亿元的自然人有4392人,环比7月末增加174人。

私募普遍仓位不高等待加仓时机\

尽管上证指数依然围绕3000点附近持续震荡,私募基金管理者却在备足" 弹药 ",等待加仓良机。

 

统计显示,最近三个季度以来,私募基金产品成立数量和规模均逐步增加。截至 2016 年8月底,基金业协会已登记私募基金管理人17085家。已备案私募基金39704只,认缴规模8.03万亿元,认缴规模比肩目前公募基金的规模。截至 2016年8月底,按正在管理运行的基金总规模划分,管理规模在20-50亿元的私募基金管理人421家,管理规模在 50-100 亿元的 160 家,管理规模100亿元以上的140家。

对于接下来的加仓信号,部分私募基金经理认为需要从这个几方面去把握:首先是超预期的改革措施,如果接下来改革推进力度和速度超越市场预期,市场必然会予以积极回应,市场整体估值会得以抬升; 其次是情绪面的改善,去年高点以来的3次阶梯式下跌,让投资者损失惨重,市场需要赚钱效应提振人气; 最后需要关注房价大涨后的情况,最近一年来房价飞涨,要关注居民资产配置转移的情况,而目前已有迹象表明有部分楼市资金已经开始转战股市了。

所属类别: 首页-图片新闻

该资讯的关键词为:

版权所有:黑龙江优上家族投资管理有限公司 联系电话:400-0260-555/0451-88070678