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大家都想去海外买房的原因到底是什么!

浏览次数: 日期:2016年7月13日 13:30

近年来,国内投资市场有些越来越让人看不清了,股市震荡不安,楼市一路狂涨,似乎随时有崩盘的可能,这在很大程度上削弱了投资者的信心。

据兴业银行的报告中的数据显示,仅2016年第一季度中国的海外投资规模已达到1010亿美元(约6600亿人民币)。报告中进一步预计,在未来五年,中国个人境外资产配置新增市场规模将达到13万亿元。

(配图:中国对外房地产投资变化)

毫无疑问,在刚刚过去的半年里,海外资产投资俨然成为中国投资者最热门的投资方向。正所谓东方不亮西方亮,有着规范的游戏规则、成熟的市场环境、大量可选择的丰富品类的优质海外资产,恰为处于困惑中的中国投资者们提供了下一个进击的目标。

越来越多的高净值人群为规避风险,寻求资产保值,已经将目光投向了海外。据胡润百富的调查数据显示,王健林、潘石屹和张欣等业界大佬均有海外房产投资动向。可以预见的是,海外抢房大战,正以不可抵挡之势强势来袭。

马来房产为何这么火?这得益于马来政府推行的2020年“大吉隆坡”计划以及中国的一带一路建设,而在隆新高铁建成后,从吉隆坡到新加坡单程将只需90分钟,这又将为吉隆坡和依斯干达经济特区的房产注入生机。房产价格的新一轮快速上涨就在不久之后。

而在此之前,从2000到2010年,马来西亚的房地产价格已飙涨了47%;从2010到2014年,短短4年间又再涨46%,可见其增值潜力不可估量。此外,马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年大马房产交易数量及交易额,也证实了马来房产一直处于增值状态。

马来房产拥有高于其它国家的租金回报率,也是马来房产被看好的另一原因。由《全球房地产指南》2015年公布的数据显示,在亚洲众多国家和地区中,对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说,马来西亚主要市中心房价仅2616美元/平方米,租赁投资回报率达到4.57%,远高于中国(2.66%),香港(2.82%)和新加坡(2.93%)。

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